Денежные проблемы имеют привычку стучаться в наш дом без предупреждения, поэтому нередки ситуации, когда средства требуются срочно и безотлагательно, а вот взять их негде. Друзья и сами бы не отказались от финансовой поддержки, банки требуют сбора огромного количества бумаг, а их проверка занимает долгое время — дни идут, проблемы высятся, и, казалось бы, из ситуации нет никакого выхода. Однако, он есть и это — займ под залог квартиры.

Каковы способы оформить займ под залог вашей квартиры

Займ с обратным выкупом. Этот вариант предполагает подписание договора купли-продажи и формальное переоформление собственности на заимодавца. Владелец получает договор обратного выкупа, согласно которому компания, выдавшая залог, обязана переоформить квартиру на ее владельца сразу же после полной расплаты по займу.

Займ-обременение. Более удобный вариант, при котором владелец квартиры после оформления договора о займе продолжает числиться собственником жилья, однако не может совершать никаких операций со своей квартирой до полной выплаты компании, выдавшей под ее залог средства.

Займ под залог доли. Если же вы не являетесь полным собственником квартиры, вы можете рассчитывать на займ под долю в квартире. В качестве залога могут выступать как выделенные, так и не выделенные доли, заемщик же получает в распоряжение средства до 80% от рыночной стоимости жилья.

Какие документы требуются для займа

Чтобы оформить займ под залог квартиры достаточно предоставить компании лишь небольшой перечень документов, подтверждающих ваше владение закладываемой собственностью. Договор купли-продажи, или дарения, или наследования (в зависимости от вашей ситуации), свидетельство о праве собственности, а также выписка из домовой книги. Кроме этого, конечно, потребуется гражданский паспорт. Зачастую компания, выдающая залог, помогает владельцу жилья собрать необходимый пакет документов, что крайне отличается от поведения банка, лишь растягивающего сроки решения по подобному кредиту.

Почему займ под квартиру — это выгодно?

Преимущества этого варианта получения необходимых средств очевидны. И тем приятнее, что есть такой удобный и доступный каждому человеку способ получить деньги в самой безвыходной ситуации.

* Быстрота. Владелец собственности не тратит время на сбор справок о доходах, кредитной истории и собственном семейном положении, которые требуются банкам. Не нужно и тратить время на поиск поручителей. Взять же заем под залог квартиры займет всего 2-3 дня. Все, что необходимо, — оформить договор о займе, и первый аванс у вас на руках уже через час после совершения сделки.
* Сложные случаи. Банки откажут в выдаче кредита в сложных случаях: доли жилья они зачастую вообще не рассматривают как залог. Однако займ под долю в квартире — это полноценный шанс получить срочные деньги, когда другие варианты не представляются возможными. Оформляется такой займ даже если в квартире прописаны дети, пенсионеры, согласие других дольщиков не требуется, что заметно ускоряет процесс получения денег.
* Прозрачные условия. Заем под квартиру оформляется на условиях, понятных и удобных для человека, оказавшегося в сложной финансовой ситуации. Оценщики выносят справедливое решение о стоимости квартиры или доли, так что итоговая сумма полностью устраивает владельца, проценты по сравнению с кредитами банков невысоки, а схема платежей не втягивает заемщика в еще большие долги.